Renovatie van 40 jaar oude thermische isolatie

Complex project

In de jaren 1980 was de woonwijk in de Steinstraße in Kaiserslautern helemaal in de mode: zware en donkere leien daken strekten zich ver uit over de gevel. Oranjegele balkons contrasteerden met lichtgrijze gevelvlakken. Het ensemble van zes appartementenblokken sprak duidelijk de taal van zijn tijd. Meer dan veertig jaar later zijn de esthetische eisen veranderd: “De wijk was toe aan een opknapbeurt”, legt Gregor Petz van Bau AG Kaiserslautern uit. Bau AG is naar eigen zeggen de grootste aanbieder van huurappartementen op de lokale woningmarkt in Kaiserslautern en heeft een eigen bouwafdeling. “De gevel was verbleekt en de vele hoeken raakten ook nog eens bemost. We besloten om ook het dak opnieuw te doen.”

De renovatie bleek een complex project. ‘In totaal worden in zes bouwfasen de daken van de appartementengebouwen vernieuwd, de onderhoudsgevoelige vezelcement panelen van de bovenste geveldelen verwijderd en de huizen opnieuw geverfd. Het werk moet eind 2025 helemaal klaar zijn.”

De grote gevelvlakken kenmerken zich door verschillende tinten blauw en zand

De grote gevelvlakken kenmerken zich door verschillende tinten blauw en zand

ETICS uit de jaren 80

De thermische isolatie van het ensemble hoefde evenwel niet vernieuwd te worden. Toen de huizen eind jaren 70 werden gebouwd, heeft de aannemer een extern thermisch isolatiecomposiet systeem (ETICS) op de gevels aangebracht. “De woningen aan de Steinstrasse behoorden tot de allereerste huizen die voorzien waren van een ETICS (Capatect van Caparol, nvdr) en de isolatie werkt vandaag de dag nog steeds perfect”, legt Walter Schimmel, die het project vanuit Caparol begeleidt, uit. “Tijdens de renovatie werden alleen brandschotten toegevoegd. Bau AG heeft bewust voor een economische en duurzame aanpak gekozen bij de renovatie. Om de isolatie aan te passen aan de nieuwste brandveiligheidsnormen, werd op elke tweede verdieping een dwarsstrook uit de isolatie van de bestaande ETICS gesneden en vervangen door minerale wol.”

Het gebouw met de opvallende balkons voor de renovatie

Christine Kuckert - Het gebouw met de opvallende balkons voor de renovatie

Brandbarrières

Brandbarrières zijn zichtbaar als een soort ‘buikband’ van 20 cm dik die rond de gevel wordt geplaatst. “In het geval van brand voorkomen dergelijke staven dat de vlammen van verdieping naar verdieping springen”, legt productmanager Cornelia Hauschild van Caparol uit. “Door dergelijke brandscheidingen achteraf aan te brengen, kunnen bestaande composiet systemen voor externe thermische isolatie eenvoudig en efficiënt worden geactualiseerd en kan hun levensduur aanzienlijk worden verlengd.”

Helemaal bovenaan de gevel werden de zwaar ogende vezelcementplaten en shingles (= een schubvormige, meestal bitumineuze dakbedekking voor hellende daken) verwijderd. De vakmannen en -vrouwen bedekten de nu open ruimtes met 8 cm minerale isolatie. Daarna werd de hele gevel bepleisterd. Er werd een nieuw verstevigingspleister met gaas aangebracht en afgewerkt met een hoogwaardige gevelverf die een hoge bescherming biedt tegen slagregen en zeer goede dampdiffusie-eigenschappen heeft. De coating is daarnaast bijzonder kleurstabiel, vuilafstotend en beschermt de geveloppervlakken tegen algen en schimmelaantasting.

Eigentijds met een origineel karakter

De gevels van het gebouwenensemble karakteriseren de wijk en getuigen van een eigen geschiedenis. “Mijn doel was om de architectuur van het gebouw te benadrukken”, vertelt interieurontwerpster Christine Kuckert die het kleurenconcept voor het gevelontwerp bedacht. “De kleur en vorm moesten worden aangepast aan de bestaande bouwelementen en de omliggende gebouwde omgeving. Ik wilde het gebouw ook een zekere 'eigenheid' geven.”

De grote gevelvlakken kenmerken zich door verschillende tinten blauw en zand. De massieve balkonbalustrades ogen subtiel dankzij het discrete kleurenschema. De bovenste verdiepingen onderscheiden zich dan weer van de andere gevelvlakken met een verflaag in een elegante grijstint - een moderne herinnering aan de vroegere zware dakoversteken met dakspanen. Het geheel heeft nu een eigentijdse uitstraling met behoud van het oorspronkelijke karakter. “De kunst ligt in het vakkundig combineren van kleur met achromatische kleuren en mineraal ogende basistinten en deze in de juiste verhouding tot elkaar te plaatsen, ook wat betreft helderheid, intensiteit en hoeveelheid kleur.”

Foto's © Caparol Farben Lacke Bautenschutz / Martin Duckek